Category: недвижимость

zibert

И о политике партии в региональной медицине нимношк...

Штош... Штош...
Сегодня я расскажу вам, котятки, как охуенно работает земская программа, на которую так мощно ФАПал в своём последнем обращении к народу наш плешивый гарант.

Нет, непосредственно к районной больнице у меня претензий нет, меня очень хорошо приняли, в том числе и с учётом моего небольшого и весьма давнего опыта работы. По зарплате - что обещали, то и платят. А когда в кадрах я задал вопрос о том, в какие сроки будут поданы документы на положенные мне компенсационные выплаты - мне ответили "ну, мы подготовим и отправим". Незадолго до Нового года (где-то 30-го декабря) я узнаю, что "ой, мы документы отправить не успели, но это ничего, Вы же трудоустроены, а документы мы отправим после праздников". Ок, ладно, я понимаю, перед новым годом в бюджетных учреждениях дурдом. Давайте уж лучше вы мне документы отдадите и я их отвезу и подам самостоятельно. Мне после праздников отдают пакет документов, а дальше начинается самое интересное...

Звонок в кадровую службу министерства здравоохранения Новосибирской области.

- Добрый день. Подскажите, а в какое время и к кому мне можно приехать и подать документы на выплаты по земской программе?
- А Вы что за хуй по какому программному реестру? Реестр на 2019 год закрыт и по нему отчитались. Реестра на 2020 год ещё нет в природе.
- Эээ... Не понял...
- Откуда вылез этот ебланНу вот смотрите... Вы когда трудоустроены?
- В середине декабря 2019.
- Так Вы обязаны были подать документы до 25 декабря.
- А где это написано? Даже наши кадровики этого не знали, потому что именно они готовили пакет документов и именно они мне сказали "Ну ничего, до нового года не успели, после нового года всё подадим, так можно". А как быть с теми, кто трудоустроился ПОСЛЕ 25 декабря, ведь и такое может случиться?
- Какие-такие кадровики, чо сразу кадровики? Ничего не знаемВы долбоёб, идите нахуй пожалуйста. 2019 финансовый год окончен, реестр должностей закрыт, отчёт по реестру утверждён и отправлен в МЗ РФ.
- То есть я правильно понимаю - вопрос с выплатами не решить вообще никак?
- Да.
- И что мне делать?
- Нам похуй, сходите ещё раз нахуй пожалуйста. А ничего. До свидания.

Нет, я вроде бы верил в разумное, доброе, вечное и даже в строительство нового ФАП вместо имеющегося (в новом служебная квартира, а значит не надо платить 12, КАРЛ!!! 12 тысяч в месяц за сраную однуху в Линёво) - но после столь изящного кидалова региональным минздравом на приличный, как для меня, бабос, даже и не знаю теперь... Да-да, охранители и пропагандоны, я в курсе, царь пиздатый, бояре хуёвые.

В Фейсбуке меня спрашивали - почему, мол, ты не хочешь написать в спортлотопрокуратуру, пойти на приём к министру, губернатору, или там подать в суд? Да потому что пойти на приём к министру или губернатору - это время. Писать в прокуратуру с тем, чтобы добиться нужного мне результата, а уж тем более подавать в суд - это ещё больше времени. От полугода до года. И зачем мне терять полгода или год? Мне куда проще ограничиться официальным отказом минздрава, слить историю в СМИ со всеми подробностями и фигурантами, а потом со спокойной душой уехать в другой регион, вся эта процедура займёт у меня не более полутора, максимум двух месяцев. Вывод - "нахуй-нахуй", кричали пионЭры.

Ну и ещё один дисклеймер... Мой пост отнюдь не повод оправдать своё желание уволиться, потому что мне что-то не понравилось, с работой не заладилось итогдалие (и такие предположения имели место быть). Я не хочу переезжать в другой регион. Во-первых, потому что ленив, у меня тут новый монитор на 23 дюйма, системный блок размером с половину дома и колонки для соседей 60-ваттные, а ещё у меня лапки, три кило домашнего сала и четыре банки домашних же грибов в холодильнике. Во-вторых - сам по себе рабочий процесс меня устраивает, ну за некоторыми оговорками типа "подожди, скоро-скоро будет новый ФАП, там всё будет заебок". Я видел новые ФАПы в НСО - они реальне заебок. Но... я не готов, даже в новом ФАПе, спать на голом полу и готовить себе пожрать на подоконнике. Или вы думали, котятки, что ведомственная квартира при ФАПе обставлена чем-то, кроме плиты и душевой кабины (кабина, кстати, ничотаг, гыгыгы)? Так вот хуй там плавал. И именно для этого выдают бабла по земской программе. Чтобы человек спокойно переехал, обустроился и трудился без ломания головы над тем, как бы с не такой уж и великой зарплаты купить себе всё необходимое, включая мебель, зомбоящик и микроволновку.

Собственно говоря, теперь мне стало отчётливо понятно, за что в своё время, году в 2013-м, в одном из медицинских сообществ ЖЖ мне накидали говна в панамку, когда я искал для одной из районных больниц Сахалинской области врача-хирурга (тогда ещё земской программы не было, была программа привлечения кадров на Дальний Восток примерно с теми же условиями, разве что доллар был дешевле в два раза, а соответственно и сумма подъёмных весила больше).

Тащемта, если за ближайший месяц ситуация не разрешится миром - ну и похуй. Уволюсь и поеду ещё куда-нибудь зачем-нибудь. Вове-президенту в приёмную электронное пейсьмо отправить також не премину, чисто для лулзов (но вначале из министерства официальный отказ получу). Хотя Вове похуй. Да и я процентов на 98 уверен, что ситуация не разрешится. Потому что она только в данном конкретном субъекте федерации возникает а) не в первый раз, и б) из всех известных мне случаев, в пользу земского доктора решен был только один, стоивший человеку года судебных мозгоёбств и энного количества бабла на юристов.


Как-то вот так...

Настойка на клюкве, ящик патронов и новый карабин сами себя не оплатят, юзернейм, так што на это дело не забудь занести аффтару по нижеуказанным реквизитам:
#авотмойяндекскошелек
Master Card МИнБанка 5570 7251 1310 9350
Visa Сбербанка 4276 4419 5670 6142
Карта "Мир" Сбербанка 2202 2020 5304 6037

zibert

Простые сравнения - пост №1

Собственно, я начинаю обещанную серию - её можно будет отследить по соответствующему тэгу. Посты будут дублироваться в моём Facebook.

Города, по которым я буду делать выборки - Белгород, Владивосток, Воронеж, Омск и Ростов-на-Дону,

Поскольку ко мне вот-вот приедут гости - много написать не успею, вот как будет в этот раз: берём медианный годовой доход сферической в вакууме семьи без детей за пять лет - для Воронежа это примерно 3500000, для Джексонвилля примерно 330 тысяч долларов. Значения показателей - ПОСЛЕ налогов. Налоговые вычеты - не рассматриваем, по крайней мере пока. Хотите свои варианты сравнения - пишите в комментарии.

Поехали :)

Воронеж: Коминтерновский район, трёхкомнатная квартира на 5-м этаже, площадь 73 квадрата, 9-этажный дом 1986 года постройки, из того, что останется от хозяев - только кухонный гарнитур.  Стоимость квартиры 3 400 000 рублей. В ипотеку при первоначальном взносе в 20% (680 тысяч) на 15 лет её отдадут по минимальной ставке 8% годовых от "Российского капитала" по классической программе. Ежемесячный платёж составит 26000 или 43% от ежемесячного дохода семьи, переплата за весь срок составит 1960000 или 72% от суммы кредита. Значения округлены - ибо две-пять тысяч в общей сложности погоды не изменят. Страховки не считаем, налог на недвижимость не считаем - они в России пока ещё (слава Путену) копеечные :).

Теперь берём Джексонвилл, Флорида: даунтаун, бульвар Сан-Хозе, трёхкомнатные апартаменты (две спальни, гостиная, два совмещённых санузла), площадь 109 квадратов, четвёртый этаж, 10-этажный дом 1981 года постройки.  Апартаменты реновированы, с полностью оборудованной кухней и приличным балконом с видом на реку Святого Иоанна, своим причалом, бассейном на территории, тренажерным залом и т. д.  Стоимость 315000 долларов. В ипотеку эти апартаменты CF Bank готов отдать при первоначальном взносе в 20% (63000 долларов) по ставке 3.875% годовых, при нулевом размере платежей за оформление (ну там на самом деле 1 доллар, но мы округлим). Ежемесячный платёж, не включающий в себя PMI, налог на недвижимость и страховку, составит 1848 долларов в месяц, или чуть больше 39% от дохода семьи после налогов. Общая переплата за 15 лет составит  80640 долларов или 32% от суммы кредита. Я намеренно не включил в этот расчёт налог и страховки, но просто поверьте на слово - если я их и включу, то размер ежемесячного платежа в процентном соотношении с доходом всего лишь приблизится к российскому.

Отмечу также, что указанные апартаменты, как и квартира - выше среднего по цене, и если не подыскивать себе именно даунтаун или центральные районы Воронежа - то ценник будет сильно ниже, для апартаментов - минимум на сто тысяч, квартиру искать лениво, ЦИАН вам в помощь. Так что пусть будет так, как будет, считаем - проба пера.

КДПВ №1 - вид с балкона понятно где.
apt day

КДПВ №2 - Воронеж. Извенити, оно само как-то получилось.
voron

Если тебе понравилось, юзернейм, не забудь занести аффтару своё щiрое спасибо по нижеуказанным реквизитам:

#авотмойяндекскошелек
PayPal
Master Card 5268 3946 3023 3271
zibert

И немного об ипотеке...

Поскольку несколько последних постов этот вопрос активно обсуждался - я, пожалуй, сделаю серию постов по сравнению сходных объектов жилой недвижимости по России и сами-знаете-какой стране, хе-хе. Естественно, с ценами, расположением объектов в плане удобства и криминальности района, доступности для ипотечного кредитования (проценты, сроки, платежи, вот это вот всё тоже будет).

Данные будут браться отнюдь не с потолка: для США мы воспользуемся очень хорошим инструментом под названием Zillow, для России - пусть будет ЦИАН, говорят, он наиболее вменяемый. Поскольку шерстить все грады и веси как США, так и России, мне откровенно лениво - город в США я выбрал сам: Джексонвилл во Флориде. Why? Because I'm the boss, that's why. Город для сравнения в РФ - тут сложнее, у нас не так и много городов с населением по агломерации в полтора миллиона, находящихся в сходных географических и климатических условиях, так что прикручу голым-совалку - а если мои варианты не устраивают, пишите свои в комментариях.

Да, доходы сравнивать тоже будем, можем сравнить среднестатистический по Росстату в РФ или конкретном регионе и median per capita во Флориде, можем по household income - но, насколько я понимаю, в Росстате такая статистика достаточно кривая, так что предлагайте свои варианты в комментариях. И нет, вопросы высокой политики подыматься не будут - простого человека они вообще волновать не должны, его должно волновать то, что его зарплаты после налогов хватает на все необходимые нужды, включая как содержание детей, так и оплату ипотеки, продуктов-одежды-вотэтоговотвсего.

И да, Святой Г-сдеп, конечно же, платит мне за это - по гринкарте за каждый псто, включая этот :).

Какой российский город выберем для сравнения с Jacksonville FL по ценам на жильё?

Владивосток
4(9.3%)
Ростов-на-Дону
20(46.5%)
Сочи
5(11.6%)
Нижний Новгород
11(25.6%)
Свой вариант, оставлю в комментариях
3(7.0%)